Cách khởi nghiệp kinh doanh nhà đất, căn hộ chung cư không cần nhiều vốn

Thứ Hai, 09/10/2017, 15:33 GMT+7

Thị trường mua bán nhà đất, căn hộ chung cư nói chung và mua bán nhà đất quận 7 nói riêng luôn được nhắc đến bởi khả năng kiếm lời rất cao từ việc kinh doanh nhà đất, căn hộ chung cư, tuy nhiên có ít vốn trong tay hoặc ngay khi cả không có vốn, bạn vẫn có thể bắt đầu kinh doanh nhà đất, căn hộ chung cư được. Dưới đây là những hình thức kinh doanh mà bạn có thể tham khảo.

1. Vay thế chấp chính những căn nhà, căn hộ chung cư mình mua

Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần 1 đồng tiền vốn sẵn có.

Bạn vay tiền mua và thế chấp chính căn hộ chung cư bạn đã mua đó. Đây là hình thức vay mua nhà khá phổ biến được nhiều người sử dụng hiện nay. Thay vì mua để ở thì bạn cho thuê, cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn.

Bạn có thể nhờ một đơn vị quản lý bất động sản quản lý mọi thứ liên quan tới bất động sản, từ việc thủ tục mua bán đến tìm người thuê nhà, sửa nhà…. nếu bạn không rành việc này. Nếu không thì tự bạn chủ động trong việc sửa nhà và tìm người thuê nhà. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán những thứ cần thiết.

Tiền cho thuê nhà, căn hộ chung cư được dùng để trả tiền lãi ngân hàng và đơn vị quản lý bất động sản (nếu có). Giai đoạn đầu bạn không nhất thiết phải có lời, chỉ cần vừa đủ hoặc thậm chí bạn có thể bù thêm chi phí cho các vấn đề trên, trong phạm vi có thể.

Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê. Nếu thuê dịch vụ bất động sản thì nên chọn đơn vị uy tín. Nhiều trường hợp bạn phải có 1 số tiền dự trữ sẵn trong tay để đề phòng rủi ro xảy ra.

2. Môi giới bất động sản

Đây là công việc trung gian giữa người mua (cần thuê) và người bán (cho thuê), được trả công hoa hồng theo tỷ lệ trên tổng giá trị giao dịch.

Làm nghề môi giới bất động sản thì bạn không cần có vốn sẵn có mà chỉ cần mối quan hệ và sự năng động. Nghề môi giới bất động sản thường chỉ nhận 1 mức lương tượng trưng 3 – 5 triệu động, còn lại thu nhập chính là hoa hồng từ những hợp đồng mua nhà (tùy nơi dao động từ 2 – 5% trên giá trị bất động sản). Bạn có thể làm cho 1 công ty nào đó hoặc làm độc lập, dựa trên mối quan hệ giữa người cần thuê (bán) và người cho thuê (bán).

Ngoài ra, nhân viên môi giới bất động sản cũng thường có địa điểm làm việc rất linh động từ quán café, nhà hàng đến nhà của khách hàng, thời gian không bị bó hẹp.

3. Thuê nhà, căn hộ chung cư rồi cho thuê lại

Nhu cầu thuê nhà, căn hộ chung cư hiện nay đang tăng cao, do đó nhiều người từ việc rủ nhau thuê chung 1 nhà riêng đã phát sinh ra hình thức đứng ra thuê và cho người khác thuê lại.

Bạn có thể thuê nhà, căn hộ giá rẻ sau đó ngăn phòng, thậm chí đầu tư sửa sang căn nhà đó để tăng giá cho thuê để kiếm lời. Ban đầu có thể bạn cần 1 số tiền đủ để trả tiền nhà thuê, là người đầu tiên thuê nhà (nếu có thể đàm phán trả tiền thuê nhà từ dài hạn xuống 3 tháng, 1 tháng thì số tiền bỏ ra ban đầu sẽ đỡ nhiều hơn).

Bạn cũng nên tìm hiểu nhu cầu khu vực định thuê nhà. Những khu vực có nhiều trường đại học hoặc khu công nghiệp sẽ là lựa chọn tốt nhất. Nếu hợp đồng dài hạn, có thể tính toán tới việc cải tạo lại căn nhà để tạo ra nhiều phòng. Bên cạnh đó, những căn phòng được sửa sang sạch đẹp sẽ có giá thuê cao hơn mà chi phí cũng không quá lớn.

Ngoài ra, bạn phải quản lý khách hàng thuê một cách chặt chẽ nhằm tránh những phát sinh ngoài ý muốn về luật pháp hay tài chính, quản lý chặt chẽ các chi phí điện, nước để tránh thất thoát. Nếu không quản lý chặt chẽ ngay từ đầu, chuyện khách thuê nhà “bùng” tiền nhà hay các chi phí điện, nước internet cũng có thể khiến bạn phải trả giá.

Có thể bạn quan tâm đến dự án căn hộ chung cư Luxgarden quận 7, đây là dự án căn hộ được dự đoán là căn hộ được nhiều người sở hữu trong tương lai. Bạn có thể tìm hiểu về căn hộ chung cư  Luxgarden qua bài viết Mua bán căn hộ chung cư Luxgarden, giá căn hộ chung cư Luxgarden mới nhất tại Quận 7 TPHCM . Có thể đây là một miếng mồi ngon cho việc kinh doanh nhà đất, căn hộ chung cư của bạn..

4. Mua bán nhà, căn hộ chung cư cũ cải tạo bán lại

Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng. 

Những căn nhà, căn hộ chung cư cũ thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu bạn cũng có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, để thành công, bạn không nên chọn nhà, căn hộ chung cư cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp với người dùng thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán. 

5. Mở website rao vặt nhà đất, căn hộ chung cư

Đây là cách bạn có thể làm nếu am hiểu về thiết kế, công nghệ thông tin, là nơi cung cấp thông tin cho thuê, cho mua bất động sản… Khi trang của bạn uy tín, được nhiều người biết đến thì bạn có thể quảng cáo Google kiếm tiền, quảng cáo trên mạng xã hội và có nhiều đối tác sẽ đặt banner, đăng quảng cáo. Khi mở website rao vặt bạn phải chấp hành nghiêm chỉnh các thủ tục cần thiết của Pháp luật để tránh rắc rối khi đi vào hoạt động.

Mạng xã hội Mua Bán Nhanh - mạng xã hội mua bán hiệu quả khi kinh doanh bất động sản không thể không đăng ký

Khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất, căn hộ chung cư sẽ nhanh chóng tìm ra tin đăng mua bán của bạn từ hơn 25.637 tin đăng Mua bán căn hộ tại Mạng xã hội MuaBanNhanh. Nhanh tay đăng ký thành viên miễn phí và đưa ngay tin đăng rao bán căn hộ chung cư của bạn lên kênh làm marketing online hiệu quả này nào. Xem ngay: Mua bán căn hộ chung cư quận 7 tphcm

Nguồn: http://co-startup.com/cach-khoi-nghiep-kinh-doanh-nha-dat-can-ho-chung-cu-khong-can-nhieu-von-205.html

>> Xem thêm:

Khi mua nhà cần những giấy tờ gì

Mua nhà quận Bình Tân giá rẻ

Bí kíp tìm mua đất giá rẻ nhất hiện nay

Mua chung cư mini quận 7 cần cân nhắc những gì?

Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Sửa chữa nhà: Kinh nghiệm chống thấm hiệu quả

Tags: kinh doanh nhà đất, kinh doanh căn hộ chung cư, bất động sản, kinh doanh nhà đất căn hộ không cần vốn, cách kinh doanh nhà đất căn hộ chung cư, mua bán căn hộ chung cư
BenhVienNoiTiet.org.vn / Kênh tin mua sắm / Thông tin hữu ích
No avatar
Đăng bởi phuongmai
Tham gia 12/12/2016
Cấp độ Administrator
Bài viết 23/24

Các tin khác

Cho thuê xe tự lái TPHCM
Cho thuê xe tự lái TPHCM (20/11/2017 14:12)
Giá xe Ford Everest 2018
Giá xe Ford Everest 2018 (13/11/2017 16:16)
Sàn nhựa vân gỗ
Sàn nhựa vân gỗ (09/11/2017 15:12)
Dây nịt nam giá sỉ
Dây nịt nam giá sỉ (02/11/2017 09:56)
Nhựa giả gỗ lót sàn
Nhựa giả gỗ lót sàn (30/10/2017 14:29)

Các tin mới

Pallet nhựa mới 100%
Pallet nhựa mới 100% (23/10/2017 15:30)
Xe 7 chỗ giá rẻ
Xe 7 chỗ giá rẻ (18/10/2017 17:22)
Xưởng may balo tphcm
Xưởng may balo tphcm (16/10/2017 10:06)
Khi mua nhà cần những giấy tờ gì
Khi mua nhà cần những giấy tờ gì (09/10/2017 15:31)
Xưởng may balo dây rút
Xưởng may balo dây rút (16/10/2017 10:06)
Tags: kinh doanh nhà đất, kinh doanh căn hộ chung cư, bất động sản, kinh doanh nhà đất căn hộ không cần vốn, cách kinh doanh nhà đất căn hộ chung cư, mua bán căn hộ chung cư
BenhVienNoiTiet.org.vn / Kênh tin mua sắm / Thông tin hữu ích

Kênh tin mua sắm

Dây nịt nam giá sỉ
Dây nịt nam giá sỉ (02/11/2017 09:56)